NRG First-Time Homebuyer Tips

Consejos para compradores de su primera casa

¿Estás pensando en comprar tu primera casa? La compra de una casa puede ser un proceso largo y confuso, pero no dejes que eso te intimide. Hemos recopilado algunos consejos y recursos para quienes compran una casa por primera vez para ayudarles a alcanzar su meta de ser dueños de una propiedad.

¿Cuánto puedo gastar en mi casa? 

Antes de iniciar la búsqueda de la casa, averigua cuánto dinero puedes gastar en tu casa. Una regla general común que debe seguirse al calcular tu presupuesto para la casa nueva es no gastar más de 1.5 veces el ingreso de tu hogar.1 También puedes aprovechar las herramientas para compradores de viviendas, como las calculadoras para ayudarte a determinar lo que puedes pagar. Conviene que quienes compran su primera casa, investiguen las subvenciones y programas disponibles para compradores de su primera vivienda antes de reunirse con un prestamista hipotecario para encontrar el mejor préstamo hipotecario posible. 

Si es posible, obtén una carta de preaprobación de tu agente de préstamo, la cual se basándose en factores como la proporción entre tus deudas e ingresos, informe de crédito, pago inicial, etc. Considera otros gastos de propietario de vivienda, como mejoras en el hogar, decoración, muebles, seguro de propietarios de vivienda y las reparaciones inesperadas antes de decidirte por un monto de préstamo, pero también sé realista sobre la cantidad de riesgo que estás dispuesto a asumir. El hecho de que te aprueben un determinado monto de préstamo no significa que pedir prestado tanto dinero sea lo mejor para ti. 

¿Cómo encuentro un agente de bienes raíces? 

Una vez que sepas tu presupuesto para la casa nueva, deberás encontrar un agente de bienes raíces local con una excelente reputación para ayudarte a navegar el proceso de compra, desde la búsqueda de la propiedad hasta la negociación de los costos de cierre. También puede ser útil para los compradores de su primera vivienda utilizar un agente especializado en compradores que les ayude a crear y los guíe a través de un plan de compra de vivienda. 

Como comprador de tu primera vivienda, es posible que no conozcas la diferencia entre los diversos títulos de los bienes raíces que existen: agente de bienes raíces vs. corredor vs. "realtor". No todos los profesionales de bienes raíces son "realtors", pero todos los "realtors" son profesionales de bienes raíces.2 Los "realtors" se ciñen a los estándares y la ética establecidos por la Asociación Nacional de REALTORS®, mientras que los agentes de bienes raíces simplemente tienen una licencia de bienes raíces en tu estado. Los corredores tienen educación adicional más allá del nivel del agente y por esa razón pueden trabajar solos o contratar agentes para trabajar para ellos.  

Sea cual sea el tipo de profesional que elijas para representarte, asegúrate de hacerles preguntas sobre su experiencia en el área local y su disponibilidad para mostrarte casas y responder preguntas, además de los términos del contrato y los honorarios que puedes esperar. Cubrir estos detalles por adelantado puede ahorrarte tiempo y energía a largo plazo. 

Comprar tu primera casa puede ser un proceso largo y complicado, pero no dejes que eso te impida alcanzar tu meta de ser dueño de una vivienda. Estás dando el paso correcto al educarte antes de comenzar.